주택 구입과 관련한 고금리 부담을 덜 수 있는 특례보금자리론, 오늘(1월 30일)부터 신청할 수 있습니다. 소득 수준 상관없이 최대 5억까지 고정 금리가 적용된다는 점이 포인트입니다. 우대 금리 적용 시 최저 연 3.25%입니다.
특례보금자리론?
기존 보금자리론의 신청 자격을 확대해 주택부양의 일환으로 경기 부양을 위한 정부 정책이라고 볼 수 있습니다.
특례보금자리론 신청 자격
- KB 시세 기준 9억 원 이하 주택에 해당됩니다. 실거래액이 이하여도 KB시세가 9억 이상이라면 신청할 수 없습니다.
- 소득제한 없음. 다만 DTI(총부채상환비율) 60%라는 조건 때문에 소득이 낮다면 LTV 최대 금액까지 대출받기 어려울 수 있습니다.
- 주택 구입용도로 대출할 경우 무주택자 / 상환 및 보전 용도로 대출할 경우 1주택자 신청 가능합니다.
우대금리 적용받는 법
- 주택 가격 6억 이하
- 부부 합산 소득 1억 이하
금리 할인과 우대금리를 모두 적용받을 경우 연 3.25%대로 이용할 수 있습니다.
특례보금자리론 신청 방법
신청하시기 전 먼저 준비하셔야 하는 것들이 있습니다.
- 명의자, 배우자의 공동 인증서
- 소득 증명 서류
- 주택 관련 서류 (매매계약서 등)
- PC 버전
1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 자신이 해당하는 보금자리론(특례) 선택 후 로그인
3. 신청정보 및 정보제공동의 작성
4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 -> 신청 완료
- 모바일버전
1. '스마트 주택금융' 어플 설치
2. 보금자리론 선택 후 로그인
3. 신청 정보 및 정보 제공 동의 작성
4. 신청 정보 확인 -> 신청 완료
특례보금자리론 상환 방법
상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등, 체증식 상환 중 본인이 선택 가능합니다. 하지만 초기 상환금액이 적은 체증식 상환의 경우 만 39세 이하만 이용 가능합니다. 대출 만기는 10~50년까지 선택 가능합니다. 하지만 만기 4,50년은 상환 능력이 적은 청년과 신혼부부만 이용 가능합니다.
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